Dự toán xây nhà chi tiết
ALN bóc khối lượng từ bản vẽ theo định mức xây dựng do Nhà nước ban hành (Thông tư 38), và mọi đơn giá đều ghi rõ lấy từ đâu, cập nhật khi nào — không phải một con số áng chừng cho cả căn nhà.
Bóc tách từ bản vẽ thật, đối chiếu định mức Thông tư 38 của Bộ Xây dựng — không phải áng chừng theo diện tích sàn. Sai khối lượng là lỗi của ALN.
Mỗi dòng giá kèm nơi lấy giá và ngày cập nhật. Đơn giá vật tư biến động theo thời điểm và khu vực nên ALN không cam kết giá cố định, nhưng không giấu nguồn.
Sau khi bạn xác nhận, bảng dự toán được lưu nguyên trạng, không sửa đè. Giá vật tư đổi thì có bản cập nhật mới, tách riêng khỏi bản đã duyệt.
KTS ALN tiếp nhận, thống nhất với bạn phạm vi tính — hạng mục nào tính, hạng mục nào không (VD: nội thất rời, sân vườn thường tính riêng).
Từ bê tông, cốt thép, xây tường đến hoàn thiện — theo đúng bản vẽ, đối chiếu định mức Thông tư 38.
Giá vật tư/nhân công lấy từ khảo sát thị trường hoặc nhà cung cấp trong Mạng lưới ALN — mỗi dòng đều ghi ngày cập nhật.
Bạn xác nhận xong là bảng dự toán được lưu lại đúng như đã duyệt, không sửa đổi sau đó — bằng chứng cho cả hai bên khi cần đối chiếu.
Nhập vài số đo cơ bản — công cụ tính theo hệ số kết cấu suy từ một hồ sơ thực tế đã kiểm chứng, áp định mức Thông tư 38 và giá vật tư 2026 cho từng hạng mục (không phải một đơn giá/m² áng chừng). Đây vẫn là ước tính sơ bộ, KHÔNG thay thế dự toán đầy đủ theo đúng bản vẽ của bạn.
Ba mức, càng về sau càng sát thực tế: (1) Ước tính 60 giây — một khoảng giá tham khảo theo m², nhanh nhất nhưng thô nhất. (2) Bảng tính phía trên — ước tính phần thô theo từng hạng mục (móng, khung, sàn, tường) từ vài số đo cơ bản, chưa cần bản vẽ. (3) Dự toán đầy đủ — bóc tách đúng theo bản vẽ, gồm cả hoàn thiện, do KTS ALN thực hiện sau khi bạn để lại thông tin.
Vẫn để lại thông tin được — KTS ALN tư vấn trước, có thể bắt đầu từ bảng tính phần thô phía trên, công cụ ước tính 60 giây, hoặc từ mô tả công trình bằng lời của bạn.
Không. ALN chịu trách nhiệm về khối lượng bóc tách đúng bản vẽ; đơn giá vật tư biến động theo thị trường và khu vực nên không cam kết cố định — nhưng mọi đơn giá đều ghi rõ nguồn và ngày cập nhật để bạn đối chiếu.
Để lại thông tin và nhận tư vấn ban đầu từ KTS ALN không mất phí. Phạm vi và chi phí lập dự toán chi tiết (nếu có) sẽ được báo cụ thể khi KTS liên hệ, tuỳ quy mô công trình.
KTS phụ trách khu vực của bạn sẽ liên hệ trong ít phút để thống nhất phạm vi công việc.