Biên Hòa là đô thị công nghiệp lớn nhất tỉnh Đồng Nai, giáp ranh trực tiếp TP.HCM, nên nhu cầu xây nhà ở đây tăng nhanh theo dòng người lao động và chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp xung quanh. Nhà phố và nhà cho thuê trọ là hai loại hình phổ biến nhất, bên cạnh nhu cầu nhà ở lâu dài của cư dân địa phương. Giá nhân công và vật tư tại Biên Hòa thường thấp hơn TP.HCM một chút nhưng đang có xu hướng tăng theo tốc độ đô thị hóa, đặc biệt tại các khu vực gần trục giao thông kết nối với TP.HCM và sân bay Long Thành. Nền đất phần lớn ổn định do địa hình cao hơn các tỉnh miền Tây, tuy nhiên một số khu vực ven sông Đồng Nai cần khảo sát kỹ trước khi xây móng. Vì Biên Hòa đang trong giai đoạn quy hoạch lại nhiều khu dân cư, gia chủ nên kiểm tra kỹ quy hoạch treo và chỉ giới xây dựng tại từng phường trước khi bắt đầu thiết kế, tránh vướng vào khu vực chờ giải tỏa hoặc điều chỉnh quy hoạch.
Từ ngày 01/07/2025, chính quyền địa phương tổ chức theo hai cấp (tỉnh và xã, phường); khu vực Biên Hòa, trước đây là thành phố Biên Hòa, nay gồm các phường thuộc tỉnh Đồng Nai. Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ do UBND cấp xã, phường nơi có đất cấp.
